Erbschaftspräemption: Der Oberste Kassationsgerichtshof beendet eine jahrzehntelange Debatte

Im Erbrecht hat kaum eine Bestimmung so viel Unsicherheit hervorgerufen wie Artikel 732 des Bürgerlichen Gesetzbuches, der das erbliche Vorkaufsrecht regelt. Diese scheinbar einfache Bestimmung, die den familiären Charakter der gemeinschaftlichen Erbschaft wahren soll, hat in der Praxis zu Auslegungszweifeln, widersprüchlicher Rechtsprechung und zahlreichen Problemen bei Aktientransaktionen geführt.

Mit Beschluss Nr. 33716/2025 befasst sich der Kassationsgerichtshof mit einer der umstrittensten Fragen. Das erbliche Vorkaufsrecht ist ein persönliches Recht des ursprünglichen Miterben und geht nicht auf den Nachfolger des Anteils über. Diese Klarstellung hat für die in diesem Sektor Tätigen weitreichendere Folgen, als es zunächst scheint.

• Warum es ein erbliches Vorkaufsrecht gibt
• Das Vorkaufsrecht ist nicht vererbbar
• Wenn das Vorkaufsrecht ausgeschöpft ist
• Erbliches Vorkaufsrecht und agrarisches Vorkaufsrecht
• Was ändert sich für diejenigen, die geerbte Anteile verkaufen oder kaufen?

Warum es ein erbliches Vorkaufsrecht gibt

Beim Tod einer Person mit mehreren Erben entsteht eine gemeinschaftliche Erbschaft. Bis zur Aufteilung kann jeder Miterbe seinen Anteil zwar verkaufen, jedoch nicht frei. Er muss ihn zuvor den anderen Miterben zu denselben Bedingungen anbieten. Dies ist die traditionelle Denuntiatio .

Erfolgt der Verkauf ohne diesen Schritt, können die anderen Miterben ihr Erbrecht ausüben und den Anteil vom Drittkäufer zurückfordern.

Die Begründung ist klar: den Eintritt von Außenstehenden in die Kirchengemeinschaft zu verhindern und so die familiäre Einheit des erblichen Erbes zu bewahren.

Das Vorkaufsrecht ist nicht vererbbar

Der Kassationsgerichtshof stellt es unmissverständlich fest: „Das erbliche Vorkaufsrecht nach Art. 732 des Bürgerlichen Gesetzbuches ist ein persönliches Recht, das mit dem Status eines Miterben verbunden ist.“

Nur die ursprünglichen Miterben (diejenigen, die die Erbschaft des Verstorbenen angenommen haben) können das Vorkaufsrecht ausüben. Jeder, der den Anteil erbt, erbt nicht das Vorkaufsrecht . Das Recht geht nicht auf den Anteil über, sondern bleibt an die Person des Miterben gebunden.

Dieses Prinzip vereinfacht das Vertriebsmanagement erheblich. Man muss nicht länger einer endlosen Kette von Nachfolgern hinterherlaufen, um herauszufinden, wer das Vorkaufsrecht hat.

Wenn das Vorkaufsrecht ausgeschöpft ist

Der Gerichtshof fügt eine entscheidende Passage hinzu: „Sobald die Aktie den Kreis der ersten Erben des Verstorbenen verlässt, erlöschen die Vorkaufs-und Widerrufsrechte endgültig".

Stirbt ein Miterbe und geht sein Anteil an seine Erben über, erlischt das erbliche Vorkaufsrecht. Wird der Anteil ohne Widerruf an einen Dritten verkauft, können nur die ursprünglichen Miterben die Rücknahme des Vorkaufsrechts einklagen. Übt keiner von ihnen dieses Recht aus, erlischt es endgültig.

Dadurch wird verhindert, dass die Vorwegnahme zu einer ewigen Beschränkung wird und Rechtssicherheit bei Transaktionen gewährleistet.

Erbliches Vorkaufsrecht und agrarisches Vorkaufsrecht

Die Verordnung entstand in einem Fall um ein landwirtschaftliches Anwesen. Nach mehreren Erbfolgen war der Anteil an einen Verwandten verkauft worden. Ein ursprünglicher Miterbe berief sich auf sein erbliches Vorkaufsrecht. Eine andere Person, ein Landwirt, berief sich auf sein landwirtschaftliches Vorkaufsrecht.

Die Erben, die den Anteil geerbt haben, können ihr erbliches Vorkaufsrecht nicht ausüben, da dieses erloschen ist. Das Agrarvorkaufsrecht bleibt jedoch vollumfänglich wirksam, da es anderer Natur ist und andere Voraussetzungen hat und nicht vom Fortbestand des erblichen Vorkaufsrechts abhängt.

Die Botschaft ist klar: Die beiden Vorrangrechte konkurrieren nicht auf der gleichen Ebene, und das erbliche Vorrangrecht kann das agrarische Vorrangrecht nicht "blockieren", sobald es erloschen ist.

Was ändert sich für diejenigen, die geerbte Anteile verkaufen oder kaufen?

Wenn Miterben ihren Anteil verkaufen möchten, müssen sie die Erklärung nur zusammen mit den ursprünglichen Miterben einreichen. Andernfalls riskieren sie den Verlust ihres Erbanspruchs.

Für Käufer ist es notwendig zu prüfen, wer die ursprünglichen Miterben sind. Ist der Anteil bereits an Erben zweiten Grades übergegangen, kann das Erbrecht nicht mehr ausgeübt werden, und der Kauf kann direkt erfolgen. Ist der Anteil jedoch noch nicht an Erben zweiten Grades übergegangen, muss die Kaufabsicht zwingend im Voraus mitgeteilt werden (üblicherweise 30 Tage im Voraus per Einschreiben mit Rückschein). Es liegt dann im Ermessen der ursprünglichen Erben, das Angebot – gegebenenfalls auch stillschweigend – anzunehmen oder abzulehnen, da sie möglicherweise selbst unter denselben Bedingungen am Kauf interessiert sind.

Die Verordnung Nr. 33716/2025 schafft endlich Klarheit in einer oft verwirrenden Angelegenheit. Dennoch ist es ratsam, sich stets an Experten zu wenden. Bei der Agenzia delle Successioni können Sie eine Beratung anfordern und anschließend die für Sie passende Dienstleistung auswählen. Füllen Sie dazu einfach das Formular auf der Startseite der Website aus.