Reprise d'un véhicule lorsque le propriétaire est décédé

Certaines histoires commencent discrètement. Une voiture garée dans un garage depuis des années, un vieux scooter abandonné dans une cour, un bateau dont plus personne ne réclame les droits. Des objets qui semblent figés dans le temps, comme oubliés par l'oubli. Puis vient la question, toujours la même: «Puis-je en devenir propriétaire?»

Ou encore, lorsqu'un bien encombre la cour d'une copropriété depuis des années, occupant de l'espace et semant la discorde entre les résidents. Lorsque le propriétaire est décédé et qu'il n'y a pas d'héritiers, la réponse n'est pas immédiate. Il est nécessaire de comprendre ce qu'il advient de ces biens, qui en devient propriétaire et quels recours la loi offre à ceux qui les possèdent depuis longtemps. C'est là qu'intervient la prescription acquisitive.

L'usucapion d'une voiture est possible, mais elle n'est pas automatique

La prescription acquisitive est une institution ancienne qui récompense ceux qui agissent comme propriétaires pendant une période suffisamment longue, sans contestation. Pour les biens meubles immatriculés, la loi distingue deux voies. La prescription acquisitive abrégée de 3 ans est la voie la plus rapide, mais elle exige un titre de propriété: un document qui justifie la possession, même s'il est invalide. Il peut s'agir d'un contrat de vente non enregistré, d'un acte de propriété incomplet ou d'une déclaration de livraison du véhicule. Si le titre de propriété existe, trois années de possession continue, publique et paisible suffisent.

La prescription acquisitive de dix ans, régie par l'article 1162 du Code civil, est la voie la plus courante. Il faut démontrer avoir été propriétaire du véhicule pendant dix ans, sans interruption, sans litige et avec un comportement conforme à celui d'un propriétaire.

Dans les deux cas, la possession doit être exclusive. Personne d'autre ne doit avoir revendiqué la propriété.

Cependant, cela ne se suffit pas à soi-même. Une décision de justice confirmant l'achat est requise.

Que signifie «se comporter comme un propriétaire»?

Le juge examine la qualité de la possession. Tout élément témoignant d'une relation stable et responsable avec le bien est pris en compte :

• Qui s'en est occupé
• Qui a payé pour l'entretien, les réparations et le stockage
• Qui l'a utilisé
• Qui a engagé des dépenses justifiables
• Qui a empêché les autres de l'utiliser
• Qui peut témoigner de la situation

L'usucaption récompense ceux qui ont pris soin, géré et protégé le bien.

En cas de décès du propriétaire sans héritiers

Lorsqu'une personne décède sans héritiers, son patrimoine ne disparaît pas, mais entre dans une sorte de de limbes juridiques. La loi prévoit que les biens du défunt deviennent d'abord une succession inactive, puis une succession vacante, et enfin la propriété de l'État. Ceci s'applique à tout: biens immobiliers, comptes bancaires, effets personnels et, bien sûr, biens meubles immatriculés tels que voitures, motos et bateaux. L'État, cependant, n'intervient pas physiquement sur chaque bien. Il ne retire pas la voiture du garage ni le bateau du port. Il en reste le propriétaire «sur le papier», tant que le bien reste où il se trouve. Et c'est précisément dans ce contexte que la prescription acquisitive peut se développer. Si un véhicule est laissé dans la rue, il ne peut être «possédé». La loi exige qu'il soit signalé aux autorités, qui peuvent l'enlever comme véhicule hors d'usage ou abandonné. Mais la propriété n'est pas acquise.

La prescription acquisitive exige une possession pleine et entière, et non une simple découverte.

Pourquoi consulter un professionnel?

La prescription acquisitive est une procédure complexe où chaque détail compte : un reçu, un témoignage, une date, un document oublié. L’Agenzia delle Successioni, grâce à ses professionnels, peut évaluer la solidité de la possession, rassembler les preuves, gérer la médiation et le jugement, et se charger de la transcription finale.

C’est le seul moyen de transformer une possession de fait en propriété de droit.

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