Comment faire une donation sans notaire?

Faire une donation sans aller chez un notaire est possible. Cela peut concerner des biens qui ne sont pas immobiliers et qui ont une valeur modeste.

C'est l'un des aspects les plus recherchés par les citoyens italiens qui souhaitent faire une donation de leurs biens de leur vivant, avec le transfert de propriété d'une personne à une autre.
Dans cet article, nous analyserons ce cas de manière détaillée, en essayant de répondre aux questions les plus courantes afin de réaliser une donation correctement, sans encourir de sanctions.

Comment peut-on faire une donation sans notaire?

Les donations sans notaire ne nécessitent aucune forme particulière. Les parties peuvent effectuer un acte de donation verbalement, par un comportement concluant, comme la remise du bien, ou par un document écrit sous forme privée.
La présence d'un document écrit formalisant la donation peut être considérée comme une forme de garantie pour le donataire. Cela est particulièrement important pour les sommes d'argent, qui sont présumées être données à titre de prêt, sauf preuve du contraire.
La donation est finalisée par la remise physique du bien. À ce moment-là, la propriété passe définitivement au donataire et ne peut plus être demandée en retour.
Une donation est considérée comme de modeste valeur en fonction du patrimoine du donateur. Il ne faut pas tenir compte du prix du bien en soi, mais plutôt de la relation entre celui-ci et les conditions économiques du donateur. La jurisprudence a établi deux critères pour évaluer un bien de modeste valeur. Ces critères peuvent être objectifs ou subjectifs. Le critère objectif fait référence à la valeur modeste du bien sur le marché, tandis que le critère subjectif dépend des capacités du donateur. Il faut donc évaluer l'impact du bien sur le patrimoine du donateur.

Comment rendre une donation irréfutable?

Une donation est irréfutable lorsqu'elle respecte les quotas de légitimité, c'est-à-dire la part de l'héritage que la loi prévoit pour les membres de la famille.
Comme mentionné précédemment, une donation sans notaire n'est possible que pour des biens de modeste valeur. En revanche, pour les biens immobiliers, la collaboration d'un notaire est essentielle, même par l'intermédiaire de l'Agenzia delle Successioni, qui s'occupera de rédiger un acte public en présence de deux témoins.

Pourquoi les notaires déconseillent-ils la donation?

Les notaires ne peuvent ni conseiller ni déconseiller un acte de donation. En tant qu'officier public, leur rôle ne permet pas cette possibilité.
Cependant, la donation peut être considérée comme une avance sur la succession. Les donations doivent être déduites de la part d'héritage prévue par la loi. En cas de donations faites à des personnes qui ne sont pas des membres de la famille, ce qui a été donné pourrait être réclamé par les héritiers si la part de légitimité n'est pas respectée.
Ainsi, la donation est un acte risqué en cas de contestation, c'est pourquoi il est recommandé de consulter des professionnels du secteur, comme ceux de l'Agenzia delle Successioni. En cas de contestation, il existe un risque que la revente du bien reçu en donation rencontre des difficultés.

Combien d'impôts faut-il payer sur une donation?

Après une donation, il est nécessaire de payer des impôts sur la donation. Dans le cas où cela se fait entre membres de la famille, il existe des indications spécifiques concernant les impôts.
Les donations entre ascendants et descendants (parents et enfants) ne sont pas soumises à des impôts sur la donation si la valeur du bien ne dépasse pas 100 000 euros. Au-dessus de ce seuil, l'impôt est de 6 %.
Pour les donations entre parents jusqu'au quatrième degré, les alliés en ligne directe et les alliés en ligne collatérale jusqu'au troisième degré, l'impôt est toujours de 6 %.
Si des donations sont faites en faveur de personnes handicapées graves, aucun impôt n'est payé jusqu'à une valeur de 1,5 million d'euros. Au-delà de ce seuil, l'impôt est de 8 %.
Dans tous les autres cas non spécifiés, l'impôt sur la donation est de 8 %, sans aucune exonération.

Combien coûte un acte de donation chez le notaire?

Il est difficile de définir un montant générique pour les frais d'un acte de donation chez un notaire. Cela dépend en effet de la valeur de la donation.
Les frais finaux du notaire sont souvent augmentés par les différents impôts qui pèsent sur la donation, ces derniers étant collectés par le notaire mais partiellement versés à l'État.
Les honoraires du notaire pour un acte de donation sont donc librement négociables entre les parties, tout en respectant les barèmes professionnels obligatoires.

L'Agenzia delle Successioni fournit également une assistance pour la gestion des démarches de donation. En utilisant le formulaire disponible sur le site agenziadellesuccessioni.it, vous pouvez prendre rendez-vous avec des professionnels du secteur, qui vous aideront à trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins. La consultation est gratuite.