Guide pour obtenir un certificat d'enregistrement foncier

Le certificat d'enregistrement foncier est un document officiel délivré par l'Agence du revenu, section du registre foncier, qui indique les données d'identification et de revenus d'un bien (terrain ou bâtiment).

Il certifie la propriété ou les droits réels sur un bien immobilier, en indiquant les coordonnées cadastrales, le revenu, la superficie et les informations personnelles du propriétaire.

Il s'agit d'un document essentiel pour des pratiques telles que l'héritage.

Voici un guide pour demander une recherche au registre foncier en ligne auprès de l'Agenzia delle Successioni.

Comment effectuer une recherche au registre foncier en ligne?

Avec l'Agenzia delle Successioni, vous pouvez demander et recevoir votre certificat d'enregistrement foncier directement en ligne, sans avoir à vous rendre dans un bureau de l'Agence du revenu.

Ce service s'adresse aux héritiers qui ont besoin de documents du registre foncier pour la gestion des procédures successorales .

Pour finaliser la demande, il suffit de:

1. Téléchargez les formulaires au bas de la page (Délégation et Politique de confidentialité).
2. Remplissez-les et signez-les en précisant «Relevé cadastral» comme type de document requis.
3. Veuillez envoyer les documents à l'adresse électronique segreteria@agenziadellesuccessioni.it, en y joignant des copies des pièces d'identité et des numéros d'identification fiscale des parties intéressées.

Après réception de la demande, l'Agenzia delle Successioni vérifiera les données du registre foncier et enverra un devis personnalisé en fonction des propriétés et des documents requis.

En faisant appel à l'Agenzia delle Successioni, vous pouvez obtenir rapidement, en toute sécurité et de manière traçable les principaux registres fonciers, les plans d'étage et les documents de mise à jour, en évitant les longues attentes et les procédures bureaucratiques.

Les principaux avantages:

1. Pas de files d'attente aux bureaux du registre foncier
2. Économies de temps et d'argent
3. Gestion entièrement numérique, de la demande à la livraison des documents

Qui délivre le certificat d'enregistrement foncier?

Le certificat d'enregistrement foncier est délivré par l' Agence du revenu – Bureau d'enregistrement foncier (Catasto) compétent pour la zone.

Par délégation formelle, l’Agenzia delle Successioni peut transmettre la demande aux bureaux locaux et envoyer le document directement au demandeur au format numérique.

Les documents du cadastre peuvent être demandés dans toute l'Italie. Les demandes les plus fréquentes adressées à l'Agenzia delle Successioni concernent les registres fonciers de Trente et de Milan.

Quel est l'objectif du rapport du registre foncier?

La recherche au registre foncier est requise dans de nombreuses circonstances juridiques, successorales et administratives pour vérifier la propriété et le statut cadastral d'un bien immobilier.

C'est nécessaire, par exemple, pour la déclaration d'héritage;

Ce document ne constitue pas une preuve de droits de propriété au sens civil, mais représente une source officielle de données cadastrales et de revenus , utile à des fins fiscales, patrimoniales et administratives.

En résumé, la recherche au registre foncier est un document informatif d' importance probante et technique, fondamental pour la bonne gestion des bâtiments et des terrains.

Quelle est la différence entre un certificat hypothécaire et un certificat d'enregistrement foncier?

Pour bien comprendre la situation d'un bien immobilier, il est essentiel de distinguer le certificat d'inscription au registre foncier du certificat d'hypothèque . Le certificat d'inscription au registre foncier constitue une sorte de «carte d'identité» technique et fiscale pour le bien, indiquant des données telles que sa valeur cadastrale et sa superficie (en mètres carrés, en nombre de pièces). Sa valeur est purement indicative et n'a aucune valeur probante.

À l'inverse, le certificat hypothécaire (ou l'inspection hypothécaire), établi à partir des registres du cadastre (Services de publicité immobilière), documente la situation juridique. Il certifie le propriétaire légitime, retrace l'historique des transferts de propriété et, surtout, révèle l'existence de toute charge, telle qu'une hypothèque ou une saisie, constituant ainsi une preuve essentielle pour toute transaction immobilière.

En plus du relevé cadastral, l'Agenzia delle Successioni peut également se charger de l'obtention des actes de succession, des extraits historiques du cadastre, des plans et des certificats d'enregistrement nécessaires à la déclaration de succession.

Consultez la liste complète des documents pouvant être obtenus avec un seul mandataire, de manière simple, sécurisée et conforme à la législation en vigueur.

Cliquez ici plutôt si vous recherchiez l'acte d'origine.