Guida per ottenere la visura catastale

La visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, sezione Catasto, che riporta i dati identificativi e reddituali di un immobile (terreno o fabbricato).

Attesta la proprietà o i diritti reali su un bene immobiliare, con indicazione delle coordinate catastali, della rendita, della superficie e delle informazioni anagrafiche del titolare.

Si tratta di un atto indispensabile per pratiche come le successioni ereditarie.

Qui la guida per richiedere la visura catastale online tramite Agenzia delle Successioni.

Come richiedere la visura catastale online?

Con Agenzia delle Successioni è possibile richiedere e ricevere la visura catastale direttamente online, senza necessità di recarsi presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate.

Il servizio è rivolto agli eredi che necessitano di documentazione catastale per la gestione di pratiche successorie.

Per completare la richiesta è sufficiente:

1. Scaricare i moduli presenti a fondo pagina (Delega e Informativa Privacy).
2. Compilarli e firmarli, specificando “Visura catastale” come tipologia di documento richiesto.
3. Inviare la documentazione all’indirizzo e-mail segreteria@agenziadellesuccessioni.it, allegando le copie dei documenti d’identità e dei codici fiscali dei soggetti interessati.

Dopo aver ricevuto la richiesta, Agenzia delle Successioni procederà alla verifica dei dati catastali e invierà un preventivo personalizzato in base agli immobili e alle visure da reperire.

Affidandoti ad Agenzia delle Successioni puoi ottenere in modo rapido, sicuro e tracciabile le principali visure catastali, planimetrie e atti di aggiornamento, evitando lunghe attese e procedure burocratiche.

I principali vantaggi:

1. Nessuna fila presso gli uffici catastali
2. Risparmio di tempo e costi
3. Gestione completamente digitale, dalla richiesta alla consegna del documento

Chi rilascia la visura catastale?

La visura catastale viene rilasciata dall’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio (Catasto) competente per zona.

Tramite delega formale, Agenzia delle Successioni può occuparsi della richiesta agli uffici territoriali e della trasmissione del documento direttamente al richiedente in formato digitale.

Il documento catastale può essere richiesto in tutta Italia. Le maggiori richieste ad Agenzia delle Successioni della visura catastale arrivano per la visura catastale Trento e visura catastale Milano.

A cosa serve la visura catastale?

La visura catastale è richiesta in numerose circostanze legali, successorie e amministrative per verificare la proprietà e la situazione catastale di un immobile.

È necessaria, ad esempio, per la dichiarazione di successione;

Il documento non costituisce prova del diritto di proprietà in senso civilistico, ma rappresenta una fonte ufficiale di dati catastali e reddituali, utile a fini fiscali, patrimoniali e amministrativi.

In sintesi, la visura catastale è un atto informativo di rilevanza probatoria e tecnica, fondamentale per la corretta gestione di immobili e terreni.

Che differenza c'è tra visura ipotecaria e visura catastale?

Per comprendere appieno la situazione di un immobile, è cruciale distinguere tra la visura catastale e quella ipotecaria. La visura catastale fornisce una "carta d'identità" tecnica e fiscale dell'immobile, indicando dati come la rendita catastale e la sua consistenza (metri quadri, vani). Il suo valore è prettamente tributario e non probatorio.

Al contrario, la visura ipotecaria (o ispezione ipotecaria), attingendo ai registri della Conservatoria (Servizi di Pubblicità Immobiliare), documenta la situazione giuridica. Essa attesta chi è il legittimo proprietario, ripercorre la storia dei passaggi di proprietà e, soprattutto, rivela l'esistenza di eventuali vincoli, come ipoteche o pignoramenti, fornendo un valore probatorio essenziale per qualsiasi transazione immobiliare.

Oltre alla vsura catastale, Agenzia delle Successioni può occuparsi del reperimento di atti di successione, estratti catastali storici, planimetrie e certificati anagrafici necessari per la dichiarazione di successione.

Consulta l’elenco completo dei documenti ottenibili con una sola delega, in modo semplice, sicuro e conforme alla normativa vigente.

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