Modulo di richiesta agevolazione fiscale prima casa per un immobile in successione

In questo articolo descriviamo la richiesta di applicazione dell’agevolazione prima casa per un immobile caduto in successione e come compilare e presentare il relativo modulo.

Può accadere, in occasione della presentazione della dichiarazione di successione, di voler beneficiare della riduzione delle imposte ipotecaria e catastale relative a un immobile ereditato. L’agevolazione è particolarmente utile quando l’immobile ereditato è destinato a diventare l’abitazione principale dell’erede o quando l’interessato ha già dei legami residenziali con il Comune in cui si trova l’immobile.

In alcuni casi possono essere richiesti documenti aggiuntivi da parte di banche, assicurazioni, notai o altri soggetti privati coinvolti nella pratica successoria. Con la Pubblica Amministrazione, invece, di norma è sufficiente rendere una dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 445/2000. Tuttavia, per beneficiare dell’agevolazione fiscale, è necessario compilare e presentare l’apposito modulo di richiesta di agevolazione prima casa.

• A cosa serve la richiesta di agevolazione prima casa
• Come compilare la richiesta di agevolazione prima casa
• Dove e come presentare la richiesta di agevolazione prima casa
• Rapporto tra la richiesta agevolazione prima casa e la successione

A cosa serve la richiesta di agevolazione prima casa

Il modulo è predisposto affinché l’erede possa autodichiarare il possesso dei requisiti richiesti dalla normativa fiscale.

Nel modello editabile messo a disposizione da Agenzia delle Successioni, occorre indicare:

• dati anagrafici del richiedente
• codice fiscale
• residenza attuale
• recapiti utili per eventuali comunicazioni
• estremi identificativi dell’immobile ereditato

La dichiarazione deve essere accurata, poiché su di essa si fonda l'applicazione delle imposte in misura fissa anziché proporzionale. In caso di dichiarazioni incomplete o non corrette, l’ufficio può sospendere o rifiutare l’agevolazione.

Come compilare la richiesta di agevolazione prima casa

Dopo aver identificato il richiedente, occorre dichiarare di non possedere altri immobili ad uso abitativo nel Comune dell’immobile ereditato. Non bisogna essere titolare di altri immobili acquistati in passato con agevolazione prima casa. Si deve risiedere o impegnarsi a trasferire la residenza nel Comune dell’immobile entro 18 mesi dalla successione

È necessario indicare gli estremi catastali dell’immobile o della quota ereditata, precisando se la proprietà è esclusiva o in comunione ereditaria.

Dove e come presentare la richiesta di agevolazione prima casa

Il modulo può essere:

• allegato direttamente alla dichiarazione di successione al momento della presentazione
• trasmesso all’Agenzia delle Entrate
• presentato successivamente, se la successione è ancora in istruttoria

Nella parte finale del modulo vi è lo spazio riservato all’ufficio, che provvederà alla registrazione e all’applicazione delle agevolazioni, garantendo la tracciabilità del procedimento.

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Rapporto tra la richiesta agevolazione prima casa e la successione

La richiesta è direttamente collegata alla dichiarazione di successione, in quanto riguarda la tassazione degli immobili ereditati.

Gli eredi subentrano non solo nella proprietà dei beni, ma anche negli adempimenti fiscali connessi. Dichiarare l’agevolazione consente di ridurre l’imposizione fiscale sull’immobile ereditato quando esso è destinato a diventare abitazione principale dell’erede.

Scopri l’elenco completo dei documenti che puoi ottenere attraverso Agenzia delle Successioni.

Sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate suggeriscono che è necessario anche stampare, oltre al modello d'interesse, l'informativa sul trattamento dei dati personali, che dovrà essere consegnata in ufficio al momento della presentazione dell'istanza. Alleghiamo integralmente di seguito il documento estratto dal sito dell’Agenzia dell’Entrate insieme al modulo.